Maison de caractère Coeur de Lautrec (village classé et tou
Lautrec 81440
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 141000 euros).
Située au coeur du magnifique village de Lautrec, reconnu pour son charme, son patrimoine et son attractivité touristique, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de grands volumes, tout en conservant un fort potentiel d'aménagement. Avec une surface de référence de 208 m2 et une surface au sol de 319 m2, ce bien séduira les familles souhaitant de l'espace pour chacun : chambres généreuses, grande pièce de vie, espaces à repenser selon les besoins, sans oublier un garage particulièrement rare en centre de village. La maison dispose notamment d'une très grande pièce de vie de 66,85 m2, parfaite pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou créer un espace salon/salle à manger chaleureux et convivial. Côté nuit, les volumes sont particulièrement confortables avec trois grandes chambres de 18 m2, 27 m2 et 46 m2, permettant d'imaginer facilement des chambres d'enfants, une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou encore un espace indépendant pour adolescent. La présence d'une salle d'eau et d'une salle de bain constitue également un véritable atout pour une vie familiale au quotidien. Les atouts du bien :
Grande maison de village aux volumes rares Pièce de vie de 66,85 m2, idéale pour une famille Trois très grandes chambres Salle d'eau et salle de bain Garage de 72 m2, rare en centre de village Nombreuses possibilités d'aménagement Cadre de vie agréable dans un village dynamique et recherché
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies et les besoins de votre famille : création de chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux, suite parentale ou encore projet locatif complémentaire. Son emplacement privilégié, au sein d'un village classé parmi les plus beaux du Tarn, permet de profiter d'un environnement vivant, agréable et proche des commodités (crèche, école,collège, médiathèque...) DPE : F Travaux d'amélioration énergétique à envisager. Ce bien conviendra parfaitement à une famille avec enfants recherchant de l'espace, mais pourra également séduire un investisseur pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou de location touristique. À votre disposition pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
208.21 m²
720 €
57 m²
76 m²
4
3
1
1
2
6.38 %
1900
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
339
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabine LAUTREC
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