Vente maison 8 pièces

390 000 €

Maison de caractère ? 170 m² ? Les Abrets-en-Dauphiné (38490)

Les Abrets 38490

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Énergies renouvelables, confort moderne et fort potentiel en plein centre-ville Édifiée dans les années 1800, cette maison de 170 m² allie le charme de l'ancien à un niveau de confort rare. Répartie sur 3 niveaux, elle offre des espaces bien définis, parfaits pour une vie de famille ou un projet avec potentiel. Rez-de-chaussée Entrée généreuse, idéale pour accueillir Suite parentale avec salle d'eau et dressing WC séparé, buanderie Cuisine ouverte sur salon chaleureux Local technique avec pompe à chaleur réversible (chauffage + eau chaude) Raccordement tout-à-l'égout 1er étage Deux chambres et une salle de bain avec baignoire hydromassante 2e étage Palier aménagé en salle de jeux ou bureau Deux chambres supplémentaires Grenier indépendant aménageable : idéal pour créer un studio, un atelier ou une pièce de détente - arrivées fibre, électricité et eau en attentes. Des prestations haut de gamme pour un confort quotidien Climatisation réversible et eau chaude pilotables à distance via smartphone Réseau d'aspiration centralisée, poêle à granulés et poêle à bois 12 panneaux solaires avec onduleur + revente du surplus de production (possibilité de faire installer une batterie) Borne de recharge électrique, fibre optique, portail motorisé, alarme Duofiltre d'adoucissement d'eau, récupérateur d'eau, cuisine d'été équipée (chauffe-eau 15 L) Deux locaux avec mezzanines, un atelier et deux caves dont une voûtée, plus un puit. Le terrain, ni trop grand ni trop petit, offre une intimité appréciable. La façade, discrète, cache un intérieur lumineux et performant : l'essentiel est déjà là, à vous d'y apposer votre style. Située proche du centre des Abrets-en-Dauphiné, la maison permet de profiter : Des commerces, écoles et services à pied - collège à deux pas. D'un accès rapide à l'A43 (Lyon ? Chambéry ? Grenoble) D'un cadre de vie agréable, entre plaine et montagnes, à proximité des lacs de Chartreuse et du Rhône Pour une famille recherchant confort énergétique et espace, ou un investisseur souhaitant exploiter le potentiel du grenier indépendant et des énergies renouvelables. Les + Production électrique avec revente Pompe à chaleur + poêles bois & granulés Grenier indépendant aménageable Terrain piscinable, peu de vis-à-vis Centre-ville à pied, grands axes à proximité Un bien rare à visiter Alliant équipements premium, production d'énergie et emplacement stratégique, cette maison est prête à accueillir vos projets. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 305297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr