COUP DE COEUR pour cette maison de pierre au charme authentique.
Située sur la commune très prisée de Cambes-en-Plaine, sur l'axe Caen/La mer et au coeur du centre ville, avec les commodités accessibles à pied : école, bus, commerces.
La maison de 130 m2 environ, se compose au rez de chaussée d'un séjour, une grande cuisine dinatoire, et d'un débarras.
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une grande salle de bain.
Sur le palier, vous aurez accès aux combles aménageables. Chauffage au fioul.
Le jardin de 900 m2, pourra être divisé pour optimiser une parcelle constructible de 450 m2 environ.
De quoi imaginer un nouveau projet !
Un garage/atelier de 50 m2 environ, complète ce bien. Sa grande hauteur sous plafond permet d'envisager un aménagement sur 2 niveaux.
Le potentiel de ce bien est énorme, Il pourra convenir à une famille, un investisseur, un projet de chambre d'hôtes, etc.....
Certes quelques travaux sont à prévoir, mais la maison a été très bien entretenue et il est possible de s'y installer rapidement.
Appelez moi sans tarder pour en savoir plus !
Cette annonce référence 297572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 335 kWhEP/m²/an
Score GES : 95 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
131 m²
2 977 €
6
4
1
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
335
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
95
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Corinne VALLEE-BRUNET
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