MAISON DE CARACTERE DES ANNEES 30 (72M2) IMPLANTEE SUR UN T
Vals-prés-le-Puy 43750
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Honoraires à la charge du vendeur.
Avenue de Vals, venez découvrir cette charmante maison des années 30, lumineuse et traversante, implantée sur un terrain clos et arboré de 223M2. Elevée sur un sous-sol semi enterré elle est composée de deux niveaux. Le rez de chaussée comprend actuellement un salon, une pièce à usage de bureau et une cuisine récente ouverte sur le jardin. L'étage propose trois chambres et une salle de douche. En bon état cette bâtisse régulièrement entretenue est équipée de menuiseries et de volets récents. L'isolation des combles et le changement de la chaudière au gaz de ville ont été effectués dernièrement. Vous profiterez en plus d'un joli jardin arboré avec son abri idéal pour vos outils d'entretien. Enfin un garage d'environ 20M2, vous permettra de mettre à l'abri vélos et motos. Actuellement une marche d'accès ne vous permet pas de stationner une voiture. Vous pouvez y habiter directement, mais il faudra envisager la rénovation de l'installation électrique. Une isolation par l'extérieur ainsi que le plafond du sous-sol vous permettraient de voir votre Diagnostic énergétique passer de G à D. Vous pouvez contacter votre conseiller DOHM immobilier: Fabrice Haquin au O623321891 SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par M. FABRICE HAQUIN - - NoRSAC: 495395790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay
72 m²
2 639 €
223 m²
5
3
1
1
1930
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
431
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
94
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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