Maison de caractère, très beau grenier aménageable
La Gouesnière 35350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
À seulement 20 minutes de Saint-Malo et 45 minutes de Rennes, cette demeure du XIXe siècle séduit par son charme d'époque, ses beaux volumes et son grenier entièrement aménageable. Située au coeur de La Gouesnière, dans un environnement résidentiel calme et à proximité des commodités, cette maison en pierres offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare pour un projet familial ou une résidence secondaire. Elle comprend . Une entrée donnant sur un vaste séjour traversant, lumineux et chaleureux avec son poele, ses poutres et sa trés belle hauteur sous plafond . Une grande cuisine familiale, aménagée et équipée . Une buanderie attenante . des toilettes séparées en rdc . A l'étage quatre chambres, une salle d'eau avec wc Un grenier remarquable : Accessible par le bel escalier existant, ce très beau grenier de pres de 90 m2 au sol sous charpente, aux murs en pierres apparentes, peut facilement être transformé en espace de vie supplémentaire. À l'extérieur :Le jardin clos de 625 m2, possibilités d'aménagement (terrasse, potager, jeux...). Informations complémentaires : . Huisseries pvc double vitrage . Assainissement collectif . DPE : classe F (344 kWh/m2.an), GES : classe B (11 kg CO2/m2.an), chauffage électrique Prix : 320 000 EUR net vendeur + 3,5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 331 200 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
142 m²
2 332 €
36 m²
625 m²
6
4
1
2
3.50 %
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
344
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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