Vente maison 5 pièces

100 000 €

Maison de caractère 3 chambres, four à pain, garage - Limalo

Limalonges 79190

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 94100 euros).

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Limalonges (79) :
Implantée au coeur du village recherché de Limalonges, dans le sud des Deux-Sèvres, cette maison de campagne pleine de caractère séduit dès le premier regard par ses pierres apparentes, ses poutres d'origine et son atmosphère authentique.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une généreuse cuisine-salle à manger de style campagne, lumineuse et conviviale, et d'un salon chaleureux mis en valeur par ses belles poutres apparentes. Une chambre double ainsi q'une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied
À l'étage, deux autres chambres de 11 et 18m2, toutes deux habitées par le charme des matériaux d'origine, poutres et murs en pierre apparente, créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
L'extérieur révèle tout le potentiel de la propriété : une terrasse couverte dotée d'un authentique four à pain traditionnel, invitation permanente aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Le jardin clos, agrémenté de plantations et de murs en pierre, offre un espace privatif, verdoyant et sans vis-à-vis.
Un garage indépendant complète l'ensemble, utilisable comme stationnement sécurisé, atelier ou espace de rangement.
Côté situation géographique, la propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable : Sauzé-Vaussais, Ruffec et Civray sont à 10 15 minutes, Poitiers et Angoulême facilement accessibles via la N10. L'aéroport de Poitiers-Biard est à 45 minutes, celui de Limoges à 1h15, et la gare TGV de Poitiers relie Paris en 1h40
Authenticité, confort et praticité réunis : contactez-moi pour organiser votre visite.
Honoraires : 6,27% de 94 100 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 100 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables surwww.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

386

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)