Niché au c?ur d'un magnifique jardin paysager de près de 6 000 m² exposé plein sud, cette charmante longère en pierre allie avec élégance le charme intemporel de la France au confort moderne. Nichée dans un hameau paisible, la propriété bénéficie d'une intimité totale tout en restant à quelques minutes en voiture d'une ville animée offrant toutes les commodités.
Passez le seuil et laissez-vous séduire par des intérieurs élégants et lumineux qui reflètent le charme authentique de la maison. Le rez-de-chaussée présente des poutres apparentes, des sols en tomettes et dalles d'origine, ainsi qu'un agencement harmonieux, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine entièrement équipée, avec une buanderie pratique, s'ouvre sur une salle à manger accueillante. De là, des portes mènent à l'impressionnant salon/salle à manger de 52 m², où une magnifique cheminée en pierre et un poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une deuxième pièce de réception plus intime au rez-de-chaussée offre une grande flexibilité et peut parfaitement servir de bureau, de salon ou de chambre supplémentaire. Une salle d'eau séparée et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, un palier spacieux, actuellement utilisé comme bibliothèque et espace de rangement, mène à une suite parentale bien aménagée, comprenant un dressing, une salle de bains privative et des toilettes séparées. Deux autres chambres, une double et une simple, offrent un hébergement confortable pour la famille ou les invités.
La maison bénéficie d'un double vitrage récemment installé dans toutes les pièces, ce qui améliore à la fois l'efficacité énergétique et le confort tout au long de l'année.
À l'extérieur, la terrasse ensoleillée orientée au sud, accessible depuis la cuisine, est idéale pour prendre vos repas en plein air, déguster votre café du matin ou simplement profiter du calme environnant. Une grande dépendance en pierre ajoute une valeur considérable, avec une charmante pièce d'été, un espace ouvert avec un barbecue traditionnel et une cheminée, ainsi qu'une terrasse couverte sur toute la longueur, offrant un potentiel exceptionnel pour être transformée en logement d'amis ou en gîte (sous réserve d'autorisations).
C'est une occasion rare d'acquérir une propriété magnifiquement entretenue et pleine de caractère, dans un cadre rural tranquille et à proximité des commodités modernes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
162 m²
1 543 €
51 m²
5857 m²
7
3
1
1
2
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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