EXCLUSIVITE A AUBIGNY Charmante maison individuelle de 1925, un havre de paix au coeur de la verdure. Ravissante maison individuelle de 134 m² de surface habitable, cette demeure vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour de 16 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, une véranda de 20m² chauffée et isolée donnant dans le jardin, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée, un véritable espace de vie, est parfaite pour les passionnés de cuisine ou pour les repas en famille. Un wc indépendant.
Au premier étage : un palier desservant deux chambres spacieuses et une salle de bains.
Au deuxième étage : une chambre palière et un grenier Cette charmante maison bénéficie d'un jardin et d'un bois de 1795 m² au total, un véritable écrin de verdure. Un garage de 20m², ateliers, chaufferie, dépendances, deux caves, assainissement par tout à l'égout, menuiserie simple et double vitrage avec volets roulants électriques et volets persiennes, toiture est en tuiles, chauffage central au gaz de ville, ballon électrique,
Cette maison, chauffée par un système de ville, est également éligible à la fibre, pour un confort et une connectivité optimaux. Deux caves et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagement.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 10 minutes à pied d'une maternelle et d'une école élémentaire. Plusieurs crèches, collèges, restaurants et commerces d'alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette propriété unique. Contacter : Caroline Gouilly : 06 63 61 83 57 RSAC 438012445 COUP DE COEUR !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 et 4610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
134 m²
1 381 €
16 m²
1795 m²
5
3
1
1 (séparé)
1925
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
499
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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