Vente maison 9 pièces

319 250 €

Maison de caractère

Poyartin 40380

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Amoureux de la nature et du calme, venez découvrir ce havre de paix sur la commune de Poyartin (40380) à 15 minutes de Dax et proche des commodités, propriété de caractère de 230 m2 en grande partie rénovée sur une parcelle de 1,4 hectare. Possibilité d'acquérir 6 hectares de plus pour des chevaux. Au rez de chaussé vous trouverez un double séjour donnant sur une grande terrasse à moitié couverte, une cuisine avec son cellier attenant, une grande chambre et une salle d'eau avec son wc. En plus possibilité de faire un petit appartement idéal pour chambre d'hôte . A l'arrière de la maison un grand garage attenant de 30 m2 et une ancienne maison pouvant être réhabilitée. A l'étage vous trouverez une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée, de trois grandes chambres, une salle de bain avec son wc et un grenier aménageable. Le chauffage est assuré par une toute nouvelle pompe à chaleur. A l'extérieur une belle piscine au sel, le parc de 1,4 hectare arboré et des dépendances finiront de vous convaincre ! Les possibilités sont nombreuses !! Une visite s'impose ! Prix : 319 250 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3?99 % TTC ( prix 307 000 euros hors honoraires). DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1281 et 1733 euros Mandat ref : 397 209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 882 344 047 Dax Agent commercial, SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. carte professionnel CPI 4401 2016 000 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, RCS NANTES 487 624 777, garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

181

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)