Christine AIGOIN EI vous propose à la vente :
A découvrir, cette ancienne magnanerie, d'une surface de 178 m2 habitables environ offrant un cadre de vie chaleureux avec de beaux volumes, nichée sur un terrain de 300 m2 environ, à seulement 5 minutes de Lédignan, 35 minutes d'Ales et 45 minutes de Nîmes. Un emplacement privilégié, non loin des Cévennes, de l'Uzège, du Pont du Gard et de la mer.
Cette maison offre un cadre de vie authentique, chaleureux avec ses espaces généreux pour accueillir famille et amis.
En rez de jardin vous découvrirez une cuisine équipée/aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon accompagné d'une superbe cheminée fermée pour des soirées réconfortantes, une salle de douche avec WC refaite à neuf et une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, une suite parentale lumineuse avec salle de bain, WC et dressing et une chambre spacieuse vous attendent, tandis que le deuxième étage offre une chambre supplémentaire et un espace polyvalent de 28 m2 environ, parfait pour un bureau, un coin détente ou un atelier créatif.
Une agréable cour extérieure, véritable invitation aux soirées estivales et aux instants de convivialité en famille
.Cette maison offre un cadre de vie authentique, chaleureux grâce à ses espaces généreux, parfaits pour accueillir famille et amis.
Véritable bijou, elle bénéficie du calme typique des villages du sud et un environnement où la convivialité est reine.
Pour de plus amples informations, je vous invite vivement à me contacter dès à présent au 06 13 30 66 41
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aigoin Christine agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 4190€ et 5720€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence de 2021 ( abonnement compris)
Référence agence : 11046
184 m²
1 082 €
130 m²
4
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine Aigoin
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