Venez découvrir cette belle Maison de Maître de 1800 dans un véritable havre de Paix.
Situation : Centre du village le BURGAUD, Épicerie, Poste, MJC, Café/théâtre, bibliothèque. Cinéma Grenade et Verdun sur Garonne
Aucun vis à vis. Surface habitable env.295 m2 sur deux niveaux :
R.D.C. : Entrée couloir traversant de 21m2 avec sas. Salon/salle à manger de 55m2, chambre 24m2, cuisine 22m2 équipée, buanderie/chaufferie 10m2, WC, bureau de 17,50m2 et réserve de 10m2. + Grenier de 50m2 en soupente.
1er étage : 4 ch. de 17/19/22m2 et une de 22m2 avec salle d'eau de 10m2 attenante , W.C., salle de bain de 10m2 couloir 20m2.
2eme étage, ancien grenier à grain de 120m2 aménageable (trois chambres possibles). Dépendances de 156m2 avec quatre arches de briques en anses de panier, actuellement garage pour deux véhicules, atelier de 56m2. + Grenier de 50m2 en soupente. - Parking devant la maison + Entrée latérale par chemin et portail.
Un pigeonnier en pied de mulet, au fond du terrain. Équipe eau et électricité. petit gite possible.
Restauration de qualité, tout en traditionnel, sauf cuisine contemporaine. Chauffage/eau chaude fuel. Électricité entièrement aux normes.
Terrain de 2300m2. Terrain attenant à la maison, pouvant recevoir une grande piscine, enclos de murs de 2m50, sans vis à vis. Construction existante sur cette zone pouvant servir de poolhouse. Clôture et haie de 2m tout autour du reste du terrain.
Trois puits, dont un équipé d'une bonne pompe immergée.
Un cèdre bicentenaire, haie de buis, arbres fruitiers.
Gare de Grisolles à 15mn : Toulouse et Montauban trajet de 20 mn
Grenade : Bus Hop ! toutes les ? heure, rapide, vers Toulouse/métro Borderouge.
Votre conseiller Immobilier A EL Bourani 05 63 22 94 25
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
318 m²
1 881 €
55 m²
2300 m²
7
4
1
1
2
1800
Américaine
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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