Sixtine Immobilier vous propose une maison de caractère de 6 pièces Cette maison en pierre est située à la campagne dans un hameau calme et résidentiel proche du village de Saint Marcel Bel Accueil. Elle se compose de 6 pièces d'une surface totale de 163m2. Elle propose une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. En rez-de-jardin, elle se compose d'une cuisine équipée ouverte et d'une véranda chauffée de 20m2 donnant sur la terrasse et le jardin, un séjour et salon de 47m2 avec plafond à la française, une grande cheminée et insert. Une chambre de 11m2, salle de bains et toilettes. A l'étage l'accès par un escalier apparent dessert une mezzanine/ bureau de 11m2 et 2 chambres de 12, 13m2 et 14m2 avec parquets en chêne et portes fenêtres donnant accès sur un long balcon. Une salle de bains /douche, toilettes. Au sous-sol un garage, une buanderie, douche et chaufferie de 30m2 avec entrée en rez-de-cour. Un chalet aménagé tout près de la maison, avec coté jardin desservie par une terrasse abritée, et coté cour en atelier avec une belle cave. Un jardin paysager de 1210 m² avec une grande piscine rénovée de 10X5 sécurisé (dôme), complète ce bien orienté sud ouest avec vue dégagée sur la campagne. Elle bénéficie du raccordement à la fibre et du tout à l'égout. La maison est implantée à 9Km de l'accès A43 pour Lyon, 9km de la gare, 20km Aéroport St Exupéry et de 9km de Bourgoin-Jallieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact: Marie-Laure GARNIER DESFORGES 06-82-44-37-59 ml.desforges@sixtineimmobilier.fr (RSAC 498 959 360 Vienne)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 3500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
