Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Maison de caractère en pierre du XIX? siècle avec piscine Auriac (Corrèze)
Au coeur de la campagne corrézienne, sur la charmante commune d' Auriac découvrez cette authentique maison en pierre couverte en ardoise de travassac, datant des années 1800 et entièrement rénovée avec soin. Un bien rare qui allie le charme de l'ancien au confort des prestations contemporaines. D'une superficie habitable de 127,85 m², cette propriété offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Une maison pensée pour le confort
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour, véritable pièce de vie de la maison, agrémenté d'un cantou et d'une souillarde typiques des demeures corréziennes. Ouvert sur le jardin, il invite à partager des moments conviviaux en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Wc indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une en duplex, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos envies. Le sous-sol comprend un garage et une cave, offrant de beaux espaces de rangement. Un extérieur propice à la détente
À l'abri des regards, vous profiterez d'une agréable terrasse de 65 m² exposée Ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil sur la campagne.
La piscine 6 × 3,50 m, équipée d'un volet roulant électrique et d'un traitement par électrolyse, promet de beaux moments en famille ou entre amis.
Un appentis d'environ 70 m² vient compléter la propriété et offre de multiples possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage.
Prestations de qualité Maison entièrement rénovéeToiture en lauze Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur air/eau Isolation performante Maison domotisée Fosse septique conforme Citerne enterrée de récupération des eaux pluviales de 7 000 litres Piscine avec traitement au sel par électrolyse et volet électrique Une situation privilégiée Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature en quête d'authenticité, tout en restant à proximité des commodités des communes environnantes.
Un bien de caractère, prêt à accueillir votre projet de vie.
À visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 et 2750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
