COUP DE COEUR ASSURÉ MAISON DE CARACTÈRE À BAZUEL
Vous cherchez de l'espace, du cachet et de la sérénité ? Venez découvrir cette magnifique maison ancienne en brique de 196 m² habitables, alliant le charme de l'ancien (superbe carrelage d'époque) et le confort moderne.
Idéalement située à Bazuel, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille, un projet de famille d'accueil ou une activité de maison d'hôtes.
Les Caractéristiques du Bien
Superficie habitable : 196 m²
Pièces de vie lumineuses et spacieuses :
Un grand séjour chaleureux de 42 m²
Un salon intime de 23 m²
Une cuisine aménagée indépendante de 18,51 m²
Espace nuit : 4 chambres de grande superficie.
Potentiel d'extension : Un vaste grenier aménageable de 56 m² pour laisser libre cours à vos projets.
Extérieurs et Dépendances
Une grande terrasse pour passer de bons moments ensoleillés.
Un magnifique terrain arboré de 8 000 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis.
De superbes dépendances offrant de multiples possibilités de stockage, d'ateliers ou d'aménagements complémentaires.
Confort et Performances Énergétiques
Chauffage : Chauffage au fuel combiné à un agréable poêle à pellets.
Menuiseries : Double vitrage PVC.
DPE : Classe C (excellente performance énergétique pour une maison ancienne !).
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui en message privé pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 et 5390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Johann & Stéphanie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 429 407 RCP 64612557. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
Maison ancienne
196 m²
992 €
42 m²
8056 m²
8
4
4
1
2 (séparés)
1853
Sud
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JOHANN FONTAINE
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