Vente maison 5 pièces

615 000 €

Maison de caractère à fort potentiel Emplacement privilégi

La Teste-de-Buch 33260

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison de style architectural des années 70, développant environ 117 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 872 m2.
Bâtie en 1973, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Un grand garage complète l'ensemble.
L'un de ses principaux atouts réside dans sa configuration permettant de créer ou d'exploiter une partie indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou développer un dessein locatif générant un revenu complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de belle superficie, agrémenté de végétation, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement paysager.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette demeure constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur lieu de vie tout en valorisant leur investissement.
Son emplacement est particulièrement recherché : la gare de La Teste-de-Buch est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et facilitant les déplacements quotidiens. Vous apprécierez également la proximité immédiate du port de La Teste, parfait pour les promenades, les sorties en bateau et les moments de détente au bord de l'eau.
Une propriété pleine de potentiel, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une situation idéale pour conjuguer qualité de vie et praticité au quotidien.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

379

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

65

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)