Nichée dans un écrin de verdure de près de 6000 m², cette spectaculaire maison de 280 m² habitables (610 m² au total) se dévoile comme suspendue dans le temps. Ici, la nature est souveraine : le bruit du ruisseau accompagne chaque instant et offre un privilège rare, celui de se baigner à l'abri des regards dans une vasque naturelle, véritable piscine sauvage sculptée par la rivière en contre bas. L'entrée principale, au rez-de-chaussée, s'ouvre sur l'âme de la bâtisse : un séjour magistral de 35 m² sous un plafond à la française, où trône une cheminée monumentale, le tout surplombé par une mezzanine. Baigné de lumière, cet espace se prolonge par un vaste balcon filant à l'Est et au Sud et dessert une cuisine indépendante, une salle à manger et un accès direct au garage de plain pied. Au-delà de ces espaces de réception, la structure de la bâtisse révèle toute sa souplesse : chaque niveau offre de multiples possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, l'espace inférieur se fait intime et pourrait être indépendant avec deux chambres, un bureau-bibliothèque, une salle de bains atypique et les espaces techniques (buanderie, chaufferie). Le 1er étage s'articule autour d'une immense mezzanine de 50 m², desservant trois chambres , un dressing et une salle d'eau. Un autre potentiel de cette « belle endormie » se cache sous les toits : 140 m² de combles aménageables dévoilant un magnifique enchevêtrement de poutres, prêts à être réinventés. S'y ajoutent un sous-sol complet avec caves et espaces de stockage, portant la surface totale à des volumes hors normes. Si la bâtisse séduit par son cachet et son cadre idyllique avec piscine naturelle, elle nécessite aujourd'hui une rénovation énergétique pour révéler tout son éclat. Le prix a été ajusté pour permettre aux futurs acquéreurs de concrétiser ce projet de mise aux normes. Une opportunité unique de faire revivre un lieu d'exception, en pleine nature et à 5 min à pied du centre du village vivant hiver comme été. Taxe foncière : 4 732 euros CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 17 740 euros et 24 060 euros. Il est à noter que la consommation réelle annuelle en fuel pour un usage quotidien est comprise entre 8 000 et 10 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Edwige de Préval (EI) - 06 87 61 23 35 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 815 164 280 Edwige de PREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815164280 - GRENOBLE.
