Maison de caractère avec dépendances à Corbeilles-en-Gâtinai
Corbeilles 45490
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre maison de 160 m2 avec dépendances sur terrain clos de 752 m2 Corbeilles-en-Gâtinais (45490) Votre agence immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY, 1er réseau national fondé en 1947, vous propose en exclusivité cette maison de caractère située au coeur de Corbeilles-en-Gâtinais, à seulement 1h15 de Paris porte d'Orléans. Ce bien spacieux, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement.
Maison principale 160 m2 habitables
5 pièces réparties sur trois niveaux
Rez-de-chaussée :
Entrée / couloir
Salle à manger lumineuse de 22 m2
Salon de 23,5 m2 avec cheminée ouverte
Cuisine aménagée et équipée de 11,5 m2
Arrière-cuisine avec accès direct à l'extérieur
1er étage :
Deux grandes chambres avec cheminées (17 m2 et 24 m2)
Salle d'eau
Toilettes séparées
WC indépendant
2e étage :
Grande pièce de 60 m2 chauffée avec pièce d'eau
Possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale
Dépendances et annexes
Buanderie
Chaufferie avec pompe à chaleur air/eau récente
Sous-sol piéton
Terrain clos de 752 m2 avec espace jardin et terrasse
Confort et équipements
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Isolation sous toiture récente
Huisseries bois double vitrage (prévoir remplacement)
Assainissement collectif
Les atouts du bien
Volumes généreux et lumineux
Fort potentiel d'aménagement
Environnement calme et verdoyant
Proximité immédiate de Beaumont-du-Gâtinais et des axes routiers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : G (462 kWh/m2/an) logement à consommation énergétique excessive
Émissions de gaz à effet de serre : C (15 kg CO2/m2/an)
Date de réalisation du DPE : 13 décembre 2023
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 140 EUR et 4 310 EUR (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021)
Prix de vente : nous consulter Honoraires à la charge du vendeur
Informations sur les risques naturels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques
Agence Immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat Vente Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7/7 jours (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
160 m²
900 €
752 m²
5
3
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMD FRANCE - IDIMMO RICHARD Jauffrey
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