Maison de caractère avec garage, terrasse et jardinet - Laxou m
Laxou 54520
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Laxou, dans un secteur résidentiel prisé à seulement 700 mètres de Nancy, cette maison individuelle des années 1920 bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une rue à sens unique peu passante, à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités.
Derrière sa belle façade de caractère, typique du début du XXe siècle, la maison développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour traversant de 37 m², baigné de lumière, une cuisine indépendante avec accès direct à une vaste terrasse d'environ 50 m², une première chambre ainsi que des toilettes. Le charme de l'ancien se révèle dans les parquets en chêne massif d'origine et les cheminées en marbre qui confèrent à l'ensemble chaleur et élégance.
Au premier étage, quatre chambres spacieuses, comprises entre 12 et 16 m², dont l'une avec salle d'eau attenante. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Le second offre une cinquième chambre ainsi qu'un vaste espace de près de 60 m², au sol, parfait pour une suite parentale, un studio indépendant ou une salle de jeux par exemple.
Un sous-sol aménagé abrite un garage double et une grande cave.
À l'avant de la maison, un jardinet ainsi qu'une allée de garage permettent de stationner un véhicule supplémentaire.
Pleine de caractère, bien agencée et idéalement située, cette maison rare sur le secteur séduira les amateurs de belles constructions, alliant proximité du centre-ville et environnement paisible.
Sa distribution traversante et ses volumes généreux peuvent également convenir à un usage mixte, résidentiel et professionnel.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au charme indéniable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790.00 et 7880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
239 m²
1 883 €
37 m²
220 m²
8
6
1
2
2 (séparés)
1920
Sud
Nord
Oui
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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