Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 238322 euros).
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Pleuville (86). Située dans un environnement particulièrement calme, à proximité de Charroux et au coeur de la campagne charentaise, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un remarquable potentiel touristique. L'ensemble comprend une maison principale, un logement indépendant, un camping avec accès séparé, une piscine hors sol, une salle de jeux, un atelier, un garage et de vastes espaces extérieurs arborés. La maison principale conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre apparente et ses poutres d'origine. Fonctionnelle et confortable, elle permet une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les espaces de vie se composent d'une cuisine dinatoire, d'un salon indépendant de plus de 50m2 avec poêle à bois, d'un autre séjour. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle d'eau offre de beaux volumes et, dans le reste des combles non aménagés, un important potentiel permettant, sous réserve des travaux nécessaires, la création de plusieurs chambres supplémentaires. Le logement indépendant dispose de sa propre entrée ainsi que d'une terrasse privative. Il comprend un espace de vie, un espace nuit avec salle d'eau, offrant une solution idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, les jardins arborés procurent calme, intimité et de belles vues dégagées sur la campagne environnante. Une terrasse couverte, une grande terrasse extérieure et une piscine hors sol permettent de profiter pleinement de cet environnement naturel préservé. L'un des atouts majeurs de la propriété réside dans son camping bénéficiant d'un accès totalement indépendant. Celui-ci comprend six emplacements équipés de branchements électriques, permettant d'exploiter une activité touristique tout en préservant la tranquillité des occupants de la maison principale. La propriété dispose également d'une grande salle de jeux avec poêle à bois, d'une buanderie, d'un atelier indépendant ainsi que de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude. Charroux se situe à environ 10 minutes, tandis que Civray et Champagne-Mouton sont accessibles en 15 minutes. Les aéroports de Poitiers, Limoges, Bergerac et Bordeaux facilitent également les déplacements nationaux et internationaux. Cette propriété rare réunit une maison familiale pleine de charme, un hébergement indépendant, une activité de camping et un fort potentiel de développement, offrant une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie au coeur de la campagne française. N'attendez plus pour organiser une visite sans tarder. Honoraires : 4,90% de 238 322 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 250 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
180.94 m²
1 382 €
51 m²
4647 m²
8
4
3
3
4.90 %
1850
Est
Ouest
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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