<p align="center">Belle maison traditionnelle en pierres située dans un petit hameau avec accès rapide à la N10, moins de 10 minutes de Sauzé-Vaussais et de Ruffec. Bel espace habitable de 119m2, comprenant : </p><p align="center">Au rez de chaussée : Entrée dans une grande pièce de vie de 52m2 avec éléments anciens : dalles au sol, parquet d'origine, ?il de b?uf, évier en pierre, murs en pierres. Coin cuisine aménagée, une partie salle à manger avec une cheminée datée de 1394 avec poêle à bois neuf de Nov 2023. Dégagement avec escalier et salle de bain avec WC. A l'étage : Grand palier desservant une salle d'eau avec WC et 3 chambres de 11,50, 12 et 14m2. </p><p align="center"><b>Annexe de 34m2</b> sur parquet avec cheminée en pierres et poutres. Pièce à la suite de 13m2 avec murs en pierres et escalier desservant un grenier aménageable. Idéal pour maison de vacances, location saisonnière. </p><p align="center">Cour privée et jardinet fleurie et arboré. Le tout sur 611m2. </p><p align="center">
</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
119 m²
957 €
52 m²
611 m²
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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