Située au c?ur de Pauillac, à une courte distance des quais, cette maison en pierre de caractère s'étend sur 187 m² et vous offre des volumes généreux associés à un cachet authentique. Idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et style.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de 42 m², complétée par une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de pièces pratiques comme un cellier, une buanderie et des toilettes séparées. L'étage supérieur dévoile un superbe parquet en bois massif en excellent état et distribue quatre chambres spacieuses de 12 à 20 m². Une pièce supplémentaire de 25 m² au potentiel infini peut servir de bureau spacieux ou de cinquième chambre. Cet étage est fonctionnellement complété par une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une grande cave saine de 41 m² et une dépendance de 20 m² idéale pour un atelier ou du rangement. Le jardin, d'une surface totale de 257 m², agrémenté d'un bassin de 7 mètres, vous offre un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Les alentours ajoutent à l'attrait de ce bien, avec des espaces verts à proximité.
Caractéristiques techniques :
- Maison individuelle
- Surface : 174 m²
- Terrain : 257 m²
- Chauffage : Électricité, individuel
- DPE : D
- GES : A
- Glazing : Double vitrages
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
