Maison de caractère avec piscine et appartement indépendant au c?ur d'un écrin de verdure
Saint-Martin-d'Hères 38400
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Découvrez cette élégante demeure de 1971, d'environ 170 m², bâtie sur une parcelle arborée de 1 516 m² avec piscine et poolhouse. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou un habitat partagé.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux garages dont un donnant accès à une cave en terre battue ainsi qu'un appartement de type T2 de 60m2 environ avec véranda et entrée indépendante, composé d'une cuisine équipée et séparée, d'une pièce de vie et d'une salle de bains avec toilettes.
L'étage, de 107m2, se compose quant à lui d'une cuisine équipée et séparée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse sublimée par un sol en marbre italien s'ouvrant sur une véranda et une terrasse avec vue dégagée. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bain de 7m2 environ et de toilettes séparées.
Ce qu'on aime :
Pompe à Chaleur, chauffe-eau thermodynamique, 25m2 environ de panneaux solaires photovoltaïques, Toiture isolée, Fenêtres double vitrage, piscine 4x8.
Cette propriété allie charme, confort et potentiel, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 268380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89097717600019.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
3 229 €
1516 m²
6
4
1971
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sabine GIRARD
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