Maison de caractère avec vue exceptionnelle sur l'abbaye de
Juigné-sur-Sarthe 72300
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Contact Anne DELAUNE référence 61961 sur le site de Immobilier France Ouest
Dans un environnement rare et préservé, à quelques minutes de Solesmes, cette élégante maison de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son panorama unique sur l'abbaye.
Rénovée avec soin en 2008, elle conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien -- poutres apparentes, cheminée, matériaux nobles -- et le confort actuel.
Dès l'entrée, baignée de lumière, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle salle à manger avec cheminée, une cuisine au charme intemporel ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, le spectaculaire salon cathédrale constitue le coeur de la propriété : un espace de vie de 34 m2, lumineux et inspirant, ouvert sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le monastère. Une mezzanine, trois chambres confortables dont une avec dressing et vue remarquable, une salle de bains familiale ainsi qu'une pièce sous combles complètent cet ensemble.
À l'extérieur, les jardins en terrasses invitent à la contemplation et à la sérénité. Deux terrasses permettent de profiter pleinement d'un cadre exceptionnel.
Accessible à pied avec stationnement privé, la propriété bénéficie de prestations modernes : double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout, chauffage par cheminées et radiateurs électriques.
À proximité immédiate de Juigné-sur-Sarthe et Solesmes et à seulement 5 km de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV, commerces, écoles), cette demeure offre un équilibre parfait entre tranquillité, charme et accessibilité.
Notre avis : Un bien d'exception, rare sur le marché, idéal pour les amateurs de lieux singuliers et inspirants!
178 m²
2 065 €
57 m²
626 m²
6
3
1
1
2
5.00 %
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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