Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
Maison de caractère de 274 m² avec vue panoramique à Argentonnay
Au coeur d'Argentonnay, à proximité du supermarché, des écoles et des commodités, cette maison ancienne en pierre séduit par son caractère, ses volumes remarquables et sa vue panoramique. Présentée en excellent état intérieur, elle offre une surface habitable annoncée de 274 m² répartie sur huit pièces, dont cinq chambres.
Le niveau principal s'ouvre sur une entrée avec salon-séjour de 50 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe 41 m² et profite, comme le montrent les photographies, de généreuses surfaces vitrées donnant sur le paysage. Elle est complétée par un espace de 47 m² utilisé comme arrière-cuisine / salle.
Ce niveau comprend également un bureau de 12,60 m² avec salle d'eau ainsi qu'une salle de sport de 13,67 m² avec WC. Ces pièces supplémentaires offrent une réelle souplesse pour le télétravail, les loisirs ou l'organisation d'un projet d'accueil.
Le premier étage dessert trois chambres de 17,39 m², 16,42 m² et 13,39 m². Une salle de bains de 13,83 m², équipée d'une douche et d'un WC, complète cet étage. Deux autres chambres de 19,50 m² et 15,74 m² ainsi qu'un WC occupent le niveau supérieur.
À l'extérieur, le terrain de 600 m² est sans vis-à-vis. Le jardin prolonge agréablement les espaces de vie et accompagne la vue panoramique mise en valeur par les nombreuses ouvertures. La propriété dispose également d'un grenier et d'un ensemble atelier/cave de 80 m².
Construite en pierre sous toiture en ardoise, la maison est équipée d'un chauffage par poêle à bois et au fioul, d'un chauffe-eau électrique, d'une VMC simple flux et d'ouvertures en bois et aluminium avec double vitrage. La maison profite également d'un garage.
Ses cinq chambres, ses grandes pièces et ses espaces complémentaires en font une propriété particulièrement adaptée à une grande famille. Elle peut également convenir comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil. Un projet de gîte pourrait être envisagé compte tenu des volumes disponibles.
Contactez Centric Immo pour organiser une visite et découvrir les volumes, la luminosité et la vue panoramique de cette maison de caractère à Argentonnay.
Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 et 5412.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Prenez contact avec notre équipe sur 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Maison ancienne
274 m²
1 288 €
600 m²
8
5
3.82 %
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Chris Dodman
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