Vente maison 7 pièces

900 000 €

Maison de caractère avec vue panoramique sur le Lac Léman

Évian-les-Bains 74500

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Cette magnifique propriété offre un cadre idyllique avec une vue panoramique sur le Lac Léman et les montagnes. La maison bénéficie d'une triple exposition offrant des vues dégagées, sans vis-à-vis, idéalement situé à 10 min d 'Evian-Les-Bains et 15 min de St Gingolph , à proximité du village, commerces et écoles. Cette demeure de style aristocratique de 200m² environ est entourée d'un terrain de 1843m², d'un petit ruisseau et d'une source naturelle, idéal pour les amoureux de tranquillité et de la nature L'extérieur de la maison dispose d'aménagements soignés incluant un grand jardin doté d'une belle terrasse une piscine, un abri de jardin, et des places de parking couvertes et extérieures. La propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de la vue sur le lac et du jardin bien entretenu À l'intérieur, on retrouve une ambiance chaleureuse et noble, avec des finitions raffinées telles que des murs en toile tendue et de sols en moquette bien entretenues. La maison se compose de 7 pièces avec 5 chambres, dont 2 suites parentales avec toilettes séparées et salles de bain, d'une grande cuisine aménagée offrant l'accès sur le salon/séjour de 48m2 doté d' une belle cheminée et du chauffage au sol, pour une ambiance cocooning. Cette demeure est dotée d'un grenier , d'une mezzanine de 20m2 et d'un grand sous-sol de 120m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une expérience de vie PAISIBLE et LUXUEUSE, à découvrir sans plus tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

408

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)