Maison de caractère de 113m² avec dépendance et mode de vie d
Sermaise 91530
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
Sous compromis : La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter, idéalement située entre Dourdan (91410) et Saint-Chéron (91530), sur la charmante commune de Sermaise, cette maison de caractère au charme indéniable, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la gare RER C. Dès les premiers instants, cette demeure séduit par son authenticité : pierres apparentes, poutres anciennes, tomettes, et autres matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle offre un mode de vie de plain-pied très recherché, complété par une dépendance pleine de potentiel, idéale pour une activité professionnelle, un atelier d'artiste ou encore un espace d'accueil indépendant. La maison principale se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée, bénéficiant d'un plafond cathédrale, Une cuisine aménagée et équipée, Une grande chambre, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'étage : Une mezzanine ouverte, idéale en bureau ou coin lecture, Un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, Une salle d'eau avec WC. Les extérieurs : Vous serez également conquis par le jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant une parfaite intimité sans aucun vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité. Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant le cachet de l'ancien au confort d'un agencement fonctionnel. Une opportunité rare dans le secteur ! A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C. Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale. D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 SONT ACCESSIBLES, SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES ...
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 et 4750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur : http://www.lacremaillereimmobilier.com/immobilier/maison-ancienne-sermaise-vente-fr_VM6143.htm
Maison ancienne
113 m²
3 345 €
28 m²
1055 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
5 %
1900
Est
Ouest
Oui
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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