Maison de caractère de 268 m² avec cour et terrasse
Meyssac 19500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 385000 euros).
?Une belle opportunité pour changer de vie !?
Au fond d'une impasse, dans le coeur historique du charmant village de Meyssac, découvrez cette grande maison de caractère en pierre rouge, pleine d'authenticité et de possibilités.
À quelques kilomètres de Collonges-la-Rouge, l'un des Plus Beaux Villages de France, et à proximité de la vallée de la Dordogne, cette propriété vous invite à imaginer un nouveau projet de vie dans un environnement riche en patrimoine et en découvertes.
Avec ses 268 m² habitables, son terrain de 415 m², son balcon, sa terrasse et sa cour fermée entièrement pavée de pierre rouge, cette maison possède de nombreux atouts pour les amoureux de vieilles pierres et les porteurs de projets. Une maison généreuse aux multiples possibilités.
? La maison comprend :
? 5 chambres, pour accueillir famille, amis ou voyageurs ; ? 3 salles d'eau ? 2 WC ? 2 grands salons, chacun équipé d'un chauffage à bois (poêle et insert) ; ? 2 caves voûtées, témoins du caractère authentique de la propriété et dont l'une est utilisée comme salle de jeux avec son magnifique billard ou de salle de réception; ? 1 balcon, 1 terrasse et 1 cour fermée en pierre rouge, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'authenticité de la pierre rouge et le confort d'une partie rénovée.
Cette propriété offre une alliance pleine de charme entre une partie rénovée et une autre ayant conservé son caractère d'origine, avec ses pierres rouges typiques de la région. Son dallage en pierre rouge et sa cour fermée renforcent son identité et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Un véritable potentiel pour un projet de chambres d'hôtes.
Grâce à ses accès indépendants, à ses cinq chambres et à ses beaux volumes, cette maison permet d'envisager un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, Elle peut également convenir à une grande famille, à un projet de vie partagé, à des personnes souhaitant préparer une retraite différente ou à des acquéreurs désireux de s'installer dans un cadre authentique tout en développant une activité complémentaire.
?Un diagnostic énergétique rassurant DPE : classe C GES : classe B Des résultats appréciables pour une maison ancienne de ce caractère.
? Cette demeure représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent investir, entreprendre ou simplement donner un nouveau sens à leur quotidien. Que vous rêviez d'une retraite heureuse, d'un projet touristique ou d'une vie plus proche de l'authenticité et du patrimoine, cette propriété mérite toute votre attention.
? Venez découvrir le charme du Midi corrézien et imaginez votre nouvelle vie à Meyssac !
Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 et 5010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
268 m²
1 522 €
40 m²
415 m²
10
5
2
3 (séparés)
5.97 %
Oui
1650
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ULMET David
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