MAISON DE CARACTERE DE 280 M² à 30 MINUTES DE BAYONNE
Sainte-Marie-de-Gosse 40390
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MAISON DE CARACTERE DE 280 M² rénovée avec élégance et raffinement située aux portes du pays basque, à 30 minutes de Bayonne.
Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant sans visà vis, cette maison de caractère au charme authentique vous séduira par son alliance parfaite entre l'élégance de l'ancien et le confort du moderne.
Prestations haut de gamme: poutres apparentes, pierre d'origine, volumes généreux et finitions soignées.
Au rez de chaussée:
- une magnifique cuisine équipée ouverte et conviviale
- un petit salon intimiste avec sa cheminée
-un grand salon/salle à manger lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, idéal pour recevoir
-une chambre disposant de salle d'eau, accessible également par l'extérieur.
A l'étage:
-3 chambres spacieuses (17 m², 12 m², 11 m²) partageant une salle de bains avec douche et baignoire.
-une suite avec sa propre salle de bains comprenant une douche, une baignoire, une vasque et un wc.
- Deux chambres mansardées sous pente.
L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage performant assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant.
Attenant à cette maison vous trouverez une pièce annexe servant actuellement d'atelier.
A l'extérieur, vous pouvez profiter d'un espace arboré et paysagé de 4833 m² avec sa piscine et sa terrasse abritée, d'un terrain de pétanque, d'une grande terrassse couverte.
La grange en pierre vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement: garage, atelier, espace de rangement.
Enfin, rare et recherché, pour les amoureux de la pêche, ou des activités nautiques, la propriété bénéficie d'un ponton privé, pouvant accueiilir une embarcation.
Une propriété rare, à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 303905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016.
Prix du bien : 1 000 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
280 m²
3 571 €
4383 m²
9
7
2
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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