Coup de coeur assuré pour cette superbe maison en pierre restaurée de 156 m2, alliant le cachet de l'authentique (matériaux bruts, poutres massives) au confort moderne. Située dans le village historique de Joannas, vous êtes à 10 minutes de Largentière et à deux pas des rivières et des sentiers de randonnée. Les espaces de vie :
Rez-de-chaussée lumineux : Un grand séjour cathédrale avec mezzanine, une cuisine équipée avec îlot central, le tout ouvrant sur une terrasse de 30 m2 avec vue dégagée sur les montagnes. Côté nuit : 2 chambres confortables et une grande salle de bain.
À l'étage (idéal ados ou invités) : Une 3ème chambre, un second salon intime, une salle d'eau et un toit-terrasse panoramique.
Le charme de l'ancien : Une jolie cour pavée avec sa source d'eau naturelle, menant à 3 superbes caves voûtées (idéales pour le rangement ou un projet atypique).
Les prestations techniques :
Restauration de qualité : toiture neuve, isolation par l'intérieur, menuiseries mixtes bois/alu de qualité.
Chauffage performant : pompe à chaleur (au sol) et radiateurs électriques.
À noter : quelques travaux de peinture restent à finaliser pour y mettre votre touche personnelle.
Authentique, spacieuse et dotée de extérieurs uniques : un véritable havre de paix en Ardèche. À découvrir rapidement avec votre agent SOLID IMMO ! Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
156 m²
1 917 €
305 m²
5
3
1
1
2
1900
Sud
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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