EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier Benjamin Dufaud - Maison de plain-pied 103 m² 3 chambres Grand garage de 60 m²
À découvrir sans tarder sur la commune de Talencieux, cette agréable maison de plain-pied de 103 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 739 m², idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée (2021), de trois chambres de 9,50 m², 10,50 m² et 11 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/air réversible (climatisation), complété par un poêle à bois installé en 2023.
Toiture refaite il y a 5 ans. Cuisine de 2021 VMC changé en 2021 Chauffe-eau électrique d'environ 7 ans Volets roulants électriques, complétés par des volets bois sur certaines fenêtres. Raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une pergola de 2 ans, d'un abri de jardin de 5 m², ainsi que d'un grand garage de 60 m².
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 et 1750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Benjamin Dufaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890530546. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
2 673 €
41 m²
739 m²
4
3
1
1 (séparé)
1976
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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