Au coeur du village de Joannas 07110, cette maison en pierre de 156 m2 allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour cathédrale avec mezzanine et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 30 m2 face aux montagnes, complétés par deux chambres et une salle de bains. L'étage dispose d'une troisième chambre, d'un second salon, d'une salle d'eau, un wc et d'un toit-terrasse panoramique. Côté prestations, l'ensemble bénéficie d'une toiture neuve, d'une isolation performante et d'un chauffage combinant pompe à chaleur au sol, poêle à bois et radiateurs. Une cour pavée avec source naturelle dessert trois caves voûtées, idéales pour le stockage. Seules quelques peintures légères restent à prévoir pour personnaliser les lieux. Possibilité d'y faire un studiio avec entrée indépendante. Idéalement située à dix minutes des commerces de Largentière, la maison offre un cadre de vie pratique avec l'école, l'épicerie et les sentiers de randonnée accessibles à pied. Le village bénéficie d'une vie locale animée toute l'année. Un bien de qualité au coeur de l'ardèche authentique tout en restant proche des commerces et des commodités. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
156 m²
1 769 €
305 m²
5
3
1
1
2
1900
Sud
Ouest
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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