Vente maison 6 pièces

449 000 €

Maison de caractère en pierre à 77500 Chelles, quartier les Abbesses 135 m² habitables, 5 chambres + dépendance climatisée, grand jardin 449.000

Chelles 77500

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Maison meulière rénovée avec dépendance climatisée. Quartier résidentiel les Abbesses Chelles 10 min à pied RER E Surface habitable : 135 m² + dépendance de 25 m² Terrain clos et arboré : 400 m² Classe énergie : D GES : C Rénovation complète : 2020 Le charme de la pierre et le confort du moderne Nichée dans une rue calme et recherchée de Chelles, à seulement 10 minutes à pied du RER E, cette maison meulière non mitoyenne conjugue à merveille authenticité et modernité. Rénovée intégralement en 2020 (toiture, isolation, électricité, menuiseries, cuisine), elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille ou un couple actif en quête de confort et de cachet. Description du bien Rez-de-jardin : Entrée avec rangements Grande chambre avec accès indépendant sur le jardin (idéal studio ou télétravail) Bureau ou espace polyvalent Buanderie fonctionnelle Salle de bains avec baignoire et double vasque WC séparés 1er étage Pièce de vie : Vaste séjour traversant, exposition nord-sud, baigné de lumière Parquet ancien et carreaux de ciment pour un style unique Cuisine Schmitt haut de gamme, plan de travail en pierre naturelle Poêle à bois nordique pour des soirées conviviales 2e étage Espace nuit : Trois chambres mansardées lumineuses Salle d'eau moderne avec douche et WC Extérieur et dépendance : Terrain clos et arboré de 400 m², sans vis-à-vis Dépendance climatisée de 25 m², idéale pour un bureau, un atelier, un espace détente ou un studio indépendant Stationnement aisé devant la maison Les plus : Maison meulière non mitoyenne, rare sur le secteur Rénovation complète en 2020 Dépendance indépendante, climatisée et polyvalente Quartier résidentiel calme et recherché Commerces, écoles et transports accessibles à pied Ambiance chaleureuse, matériaux nobles et prestations de qualité Un coup de coeur pour les amateurs de maisons de caractère, alliant charme, fonctionnalité et vie au calme à deux pas de Paris. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des transports. DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.410 et 1.990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David AKORAL, au 0667612059 ou, par courriel à d.akoral@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David AKORAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 821904950 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David AKORAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 821904950 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

190

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)