Maison de caractère et contemporaine, jardin, parking
Rabastens 81800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
Au coeur de la vie urbaine tout en profitant d'une quiétude recherchée, cette maison résume à elle seule ce que beaucoup d'entre nous : le caractère et l'élégance, éléments d'origine et rénovation contemporaine. Une pièce de vie tournée vers l'extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné : des tomettes et une cage d'escalier authentique. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie privilégie les volumes et la fluidité : Cuisine & Salle à manger (28 m²) : un espace résolument moderne avec son carrelage grand format et ses équipements contemporains, le tout très ouvert sur l'extérieur par trois baies vitrées et une porte vitrée. Salon (28 m² ) : un espace salon lui aussi ouvert généreusement sur le jardin grâce à une large baie vitrée. Sanitaires : des toilettes indépendantes A l'étage : Un dégagement particulièrement spacieux, avec une belle harmonie visuelle et un jeu de lumière naturelle changeant au fil de la journée. Le parquet apporte une chaleur remarquable à l'ensemble du niveau :4 chambres (de 10,5 m² à 14,33 m²) : des espaces de nuit confortables, adaptés à une vie de famille ou au télétravail. Espaces d'eau et buanderie : regroupant une salle de bains fonctionnelle et un coin buanderie. Dressing : un espace de rangement , avec réseaux en attente pour créer facilement une salle d'eau privative supplémentaire. Des toilettes séparées Côté Jardin : Un 'havre de verdure' comme on dit sans vis-à-vis direct. Le jardin se distingue par sa superbe terrasse en bois sur plots qui épouse les façades arrière de la maison. Vous apprécierez la présence d'un puits. L'étage bénéficie également d'un accès à une grande plateforme pour accueillir vos plantes et fleurs en pots. Équipements et prestations techniquesConfort thermique : Chauffage par chaudière à gaz et climatisation réversible. Isolation & Menuiseries : Isolation performante de 40 cm en laine soufflée . Double vitrage aluminium et bois. Taxe foncière : 1 750 . Atouts Calme et proximité de tout, En outre , un logement type T1 entièrement rénové (sauf sanitaires à moderniser) de 40m² env, loué 350e par mois, Une place de parking privative, c'est quasiment du luxe dans le quartier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Maison contemporaine
140 m²
2 736 €
28 m²
450 m²
5
4
1
2 (séparés)
3.51 %
1
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine JUAN
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