Maison de caractère rénovée ? 3 appartements ? c?ur de village
Heimsbrunn 68990
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Maison de caractère rénovée ? 3 appartements ? c?ur de village
Rénovée avec goût, au c?ur d'un charmant village alsacien de 1 300 habitants, cette maison de caractère datant de 1804, entièrement rénovée en 2024, offre une opportunité rare. Avec ses 250 m² habitables (300 m² au sol), ses terrasses totalisant 65 m², son double garage privatif de 45 m², ses 4 places de stationnement et sa grande cave aménageable, elle allie charme de l'ancien et confort moderne.
Composition :
Rez-de-chaussée : appartement 3 pièces
Appartement avec 2 chambres, cuisine équipée, salon, salle d'eau, terrasse privative de 25 m².
1er étage : appartement 4 pièces
Appartement avec 3 chambres, cuisine équipée, séjour lumineux, salle d'eau, WC séparé et terrasse privative de 25 m².
2e étage : appartement Duplex 3 pièces
Niveau 1 : grande pièce de vie avec salon/salle à manger/cuisine équipée, salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparé, 1 chambre et un dressing.
Niveau 2 : deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou salle de jeux.
Terrasse privative de 15 m².
Atouts :
Portail électrique à l'entrée.
Cave aménageable.
Maison rénovée avec goût.
Deux options d'investissement :
1) Investissement 100 % locatif : 3 appartements loués
2) Investissement mixte : habitez le duplex au dernier étage et bénéficiez de revenus sécurisés de vos 2 locataires.
Opportunité rare d'acquérir un bien patrimonial rénové, alliant cachet historique et rendement locatif attractif, en plein centre de village.
Pour toute question : Dominique Meunier 06 20 74 05 90
Annonce publiée par Dominique Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68100 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°898 550 090 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
250 m²
2 480 €
580 m²
10
7
3
3
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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