Vente maison 5 pièces

625 000 €

Maison de caractère sur l'Est Toulonnais.

Toulon 83100

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Honoraires à la charge du vendeur.

MY FIRST immobilier vous invite à découvrir :
Toulon EST Élégante maison de caractère avec jardin arboré, piscine et volumes remarquables.
Dans un secteur résidentiel recherché de l'est toulonnais, cette maison indépendante profite d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces du quotidien, des écoles, des transports.
Derrière son portail, la propriété dévoile immédiatement une atmosphère particulière. Construite dans les années 1930, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète accompagnée d'une extension contemporaine réalisée il y a trois ans. L'ensemble compose aujourd'hui une silhouette architecturale singulière, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des lignes plus actuelles et une luminosité omniprésente.
Implantée sur une parcelle d'environ 500 m2 entièrement clôturée, la maison s'inscrit au coeur d'un jardin structuré en plusieurs séquences. À l'avant, une belle respiration végétale accueille une pelouse soignée ponctuée d'oliviers, tandis qu'un espace permet de stationner aisément deux véhicules. Un garage spacieux vient compléter l'ensemble, idéal pour un atelier ou un espace de rangement conséquent. La présence d'un forage constitue également un avantage appréciable pour l'entretien du jardin.
À l'arrière, l'atmosphère se fait plus intimiste. Une terrasse en bois exotique dessine un espace de détente élégant où prennent place bains de soleil et piscine semi-enterrée, parfaitement intégrée dans l'environnement. Un peu plus loin, une tonnelle en fer forgé enveloppée de végétation accueille les repas d'été et les soirées prolongées. L'ensemble profite d'une triple exposition est, sud et ouest, garantissant un ensoleillement généreux à toute heure de la journée.
À l'intérieur, la maison a été pensée avec une vraie intelligence des volumes et de la circulation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte où se côtoient cuisine, salon et salle à manger dans une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La cuisine, conçue comme un véritable lieu de convivialité, s'organise autour d'un large îlot central qui invite naturellement aux moments partagés. Les plans de travail en marbre apportent une touche de noblesse à l'ensemble, tandis qu'un poêle à bois vient compléter l'ambiance du séjour. L'intégralité de la maison est équipée d'une climatisation réversible.
Toujours à ce niveau, une chambre avec dressing sur mesure offre une belle polyvalence d'usage, que ce soit pour accueillir des invités ou créer une suite de plain-pied. Elle bénéficie d'une salle d'eau attenante habillée de travertin, aux finitions particulièrement soignées.
L'escalier, agrémenté d'une rampe en fer forgé, mène à l'étage où l'on découvre immédiatement une sensation d'espace grâce à une hauteur sous plafond dépassant les trois mètres. Deux chambres d'un peu plus de 11 m2 chacune profitent de ces volumes rares, laissant même entrevoir la possibilité d'y imaginer une mezzanine pour optimiser encore l'espace. Une salle d'eau élégante complète ce niveau, mêlant tons pierre et motifs inspirés des carreaux de ciment d'autrefois.
La suite parentale constitue sans doute l'un des espaces les plus remarquables de la maison. Généreuse et parfaitement agencée, elle se déploie en deux volumes distincts pour un total de 25m2. L'entrée accueille un espace bureau accompagné d'un vaste dressing, tandis que deux portes coulissantes s'ouvrent sur une chambre baignée de lumière. Une large baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers une terrasse privative de plus de 10 m2, un endroit privilégié pour profiter des premières heures du jour.
Entièrement rénovée et remise aux normes, la maison se présente aujourd'hui dans un état irréprochable. Son classement énergétique, avec un DPE en

Consommations énergétiques

Logement économe

 

86

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)