Produit rare Maison de caractère Metz Vacquinière
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Metz Vallières (Vacquinière), à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins), découvrez ce bien rare. Cette élégante maison individuelle, sans mitoyenneté, est entourée d'un charmant jardin de ville, intime et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon et un séjour lumineux offrant une belle hauteur sous plafond, des moulures d'époque, des cheminées en marbre et un parquet en chêne. Une spacieuse cuisine avec coin repas complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. Un vaste hall d'entrée, sublimé par un magnifique vitrail dans la cage d'escalier, dessert les étages. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de cheminées, de parquet en chêne et de petits balcons. Une grande salle de bain rénovée propose une douche, une double vasque et des WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. La création de deux salles de bain est possible, les arrivées étant déjà prévues (une au premier étage et une au second). Le bien a fait l'objet de rénovations récentes : menuiseries bois en double vitrage, électricité, sanitaires, peintures, parquets ainsi que la cuisine. Une cuisine entièrement équipée est prévue, avec possibilité de négociation. Enfin, la maison dispose d'un vaste sous-sol sur toute la surface du rez-de-chaussée, d'un grand garage ainsi que d'une allée permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation.
170 m²
5 588 €
367 m²
8
5
1
2 (séparés)
1925
Sud
Ouest
3
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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