VILLAVERDE : havre verdoyant de 10 ares, maison rénovée de 236
Thionville 57100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Imaginez savourer la tranquillité d'un jardin de village, tout en profitant d'espaces de vie lumineux et spacieux, dans cette maison rénovée à Guentrange, alliée à un appartement indépendant idéal pour famille ou deux générations. Pascal RIFF - ADRIA immobilier vous présente la maison VILLAVERDE :
· Surface habitable?: 236?m² (près de 350?m² de dalles) · Pièces?: 11 pièces réparties entre maison principale (165?m²) et appartement indépendant (70?m²) · 5 Chambres?: 4 dans la maison rez de jardin, 1 dans l'appartement · 2 Salles de bains : 2 dans la maison rez de jardin, · 2 Salle d'eau : 1 dans les combles, 1 dans l'appartement · Extérieur et stationnement : parcelle de plus de 10 ares, jardins et vergers, terrasse conviviale, 2 garages, plus stationnements privatifs extérieurs. · Isolation & équipements?: pompe à chaleur, double vitrage PVC, rénovation de qualité, DPE A. · Quartier : calme et recherché, cadre verdoyant, accès facile aux services.
Maison principale (rez-de-jardin + combles) Vastes espaces de vie ouverts baignés de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte sur terrasse et jardin ; autant d'invitations à créer des moments conviviaux en famille et entre amis. La distribution fluide dessine un espace nuit équilibré, très confortable.
ComblesUn petit cocon indépendant : chambre avec salle d'eau sous les toits, un espace grenier aménageable, parfait pour un ado en quête d'autonomie, un bureau lumineux ou un studio privatif pour invités.
Appartement indépendantAvec accès extérieur indépendant et accès communiquant avec la maison, cet appartement de 70?m² est polyvalent : logement pour un parent, hébergement de courte durée ou local professionnel selon vos besoins, il s'adaptera parfaitement.
Extérieurs & environnementLa maison est lovée sur un terrain de plus de 10 ares donnant vue sur vergers et jardins paisibles, un véritable écrin de verdure à proximité de la ville. Profitez d'un cadre de tranquillité, tout en restant à portée des commodités et des services pour vous ou vos enfants.
VILLAVERDE est une maison lumineuse en toutes saisons, entourée de sentiers et de vergers. Le chant des oiseaux conjugue calme et inspiration. Ici, chaque espace raconte une invitation au bien-être, à la convivialité et au ressourcement d'un cocon paisible.
Une opportunité rare à Guentrange ! Contactez Pascal RIFF, code VILLAVERDE. N'hésitez plus, si votre projet rime avec espace, convivialité, clarté, calme et tranquillité, VILLAVERDE est faite pour vous pour de longues années ! Contactez-moi maintenant code VILLAVERDE : Pascal RIFF - ADRIA immobilier et finance. www.pascalriff.fr 06 35 60 48 40.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 et 750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Pascal RIFF e.i. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 431 499 078 RCP 59383640. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la so...
Maison traditionnelle
236 m²
3 792 €
31 m²
1037 m²
11
6
4
3 (séparés)
1890
Oui
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
39
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien BOUCHARD
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