Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).
Maison Bourgeoise de charme à rénover EN EXCLUSIVITE - Imaginez-vous dans une demeure élégante et spacieuse, où chaque pièce respire le confort et l'harmonie. Cette magnifique maison bourgeoise, aux volumes généreux, vous offre une surface habitable de 226 m², répartie sur trois niveaux (dont un sous-sol). Située sur un terrain de 5700 m², pour partie boisé, elle est le parfait refuge pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes des plages et des commerces.
Au coeur de cette propriété, un vaste salon-séjour de 60 m² avec sa large cheminée de granit . La vue imprenable sur la baie depuis la terrasse vous transportera chaque jour dans un univers de sérénité et de quiétude.
Cette maison, offre une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale avec douche en rez-de-chaussée. Elle se compose en tout de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains. La cuisine de 21m² avec accès direct sur la terrasse offe un espace incroyable pour partager des moments conviviaux.
Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour stocker ou créer un espace atelier. La terrasse de 40 m², idéale pour les soirées estivales, prolonge agréablement l'espace de vie extérieur. Le jardin est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature et donne sur une partie boisée garantissant la tranquilité des lieux.
La toiture en ardoises, élégante et durable, complète l'esthétique de cette maison bourgeoise. Le stationnement est assuré par un garage intérieur et trois places de parking extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules.
Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un point de restauration, ainsi que des commerces. En voiture, en moins de 5 minutes, vous aurez accès au port de plaisance, aux commerces, aux plages.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7050.00 et 9580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
226.56 m²
2 178 €
59 m²
5700 m²
7
5
2
2 (séparés)
5 %
01/05/2025
1976
Sud
Nord
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TREBOUL IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
