Vente maison 6 pièces

234 500 €

Maison de charme à rénover avec grand hangar et potentiel locatif - La Suze-sur-Sarthe

La Suze-sur-Sarthe 72210

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Découvrez cette maison de caractère à rénover située sur la charmante commune de La Suze-sur-Sarthe, un véritable havre de paix sur un terrain de 900 m². Idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur cocon sur mesure, cette propriété combine l'authenticité de l'ancien avec un potentiel de revenus attractif. La maison, d'une surface habitable de 85 m², est composée de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'une arrière-cuisine pratique. La salle à manger, chaleureuse et spacieuse, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, un garage et un grand hangar viennent compléter ce bien. Le hangar, actuellement exploité pour la location de places de parking, offre un rendement locatif intéressant de 4 320 € par an (12 places à 30 €/mois). Ce revenu peut aider à financer une partie des travaux de rénovation ou constituer un complément de revenu régulier. Points forts de la propriété : Emplacement stratégique : À seulement 20 minutes en voiture du centre-ville du Mans et à proximité des commerces, des écoles primaires et du collège. Vaste terrain de 900 m² : Espace suffisant pour un jardin, un potager, ou une extension. Potentiel de rénovation : Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Revenu locatif immédiat : Le hangar génère un revenu passif et sûr. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 0633901334, E-mail : arnaud.guedon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554