Vente maison 6 pièces

374 350 €

MAISON DE CHARME AU CALME ABSOLU , PLEUBIAN (22610) 165 m² , 4 chambres , Terrain de 3 115 m² arboré

Pleubian 22610

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A quelques minutes du bourg de Pleubian, nichée dans un écrin de verdure préservé, cette maison individuelle d'environ 165 m² habitables offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au coeur d'un magnifique parc paysager. Les atouts du bien : Parcelle généreuse de 3 115 m², avec un jardin arboré et végétalisé plein de charme Maison familiale composée de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied Belle surface de vie à réinventer selon vos envies : rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel Assainissement tout-à-l'égout, chauffage au fioul, complété par insert bois Environnement calme, sans voisins proches, tout en étant proche des commodités du centre-bourg Cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'espaces extérieurs, en quête d'un lieu de vie chaleureux à personnaliser. A seulement quelques minutes des plages et des sentiers côtiers de la Presqu'île Sauvage. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413565 NOE. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

266

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

57

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)