Vente maison 4 pièces

412 900 €

Maison de charme avec terrasse ensoleillée à Fréjus

Fréjus 83600

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Découvrez cette maison nichée au c?ur d'un quartier résidentiel paisible à Fréjus, où calme et sérénité sont au rendez-vous. Ce bien de 138m², situé en zone urbaine, vous propose un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Cette maison de plain-pied dispose de 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, et s'étend sur un terrain de 305m². Elle bénéficie d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine pratique et de 2 salles d'eau modernes. La double menuiserie assure une bonne isolation. Prévoir quelques travaux pour revitaliser cette belle bâtisse datant de 1988. Profitez d'une agréable terrasse orientée sud-ouest offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour savourer de doux moments en extérieur. Le jardin, calme et ensoleillé, est parfait pour se détendre. La maison propose aussi des équipements tels que climatisation individuelle, cave, et parking privé pour plus de confort au quotidien. À proximité, vous trouverez transports en commun, commerces, écoles, et accès aux grands axes routiers. Une taxe foncière de 1447€ complète le bien. Venez visiter ce havre de paix, représenté par Michèle Seitelbach, expert en transactions immobilières à Fréjus. Cette annonce référence 261031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHELE SEITELBACH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 35014561100058. Prix du bien : 412 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 769.00 € et 1041.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

192

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)