Maison de charme de 8 pièces, 241m², située à Courant - Idéal pour famille
Courant 17330
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Zefir vous propose à la vente cette superbe longère charentaise typique, située à Courant, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Rénovée avec soin, cette maison spacieuse offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille ou un projet de maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain indépendante et de toilettes séparées, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, six chambres lumineuses se déploient harmonieusement, dont une suite disposant de sa propre douche et d'un lavabo privatif, ainsi qu'une salle de bain commune pour les autres pièces.
Cette longère séduit par son cachet unique et ses prestations de qualité. Son confort est renforcé par une rénovation moderne : pompe à chaleur réversible installée dans plusieurs pièces, insert pour les soirées d'hiver, ballon thermodynamique, système d'assainissement individuel par micro-station et panneaux photovoltaïques garantissant une meilleure performance énergétique.
Nichée dans un environnement paisible, la maison profite d'une localisation idéale. À quelques pas seulement se trouvent la mairie de Courant et l'église Saint-Martin, tandis que le village de Loulay, à 5 minutes en voiture, offre école, boulangerie et épicerie. La ville de Saint-Jean-d'Angély, accessible en 15 minutes, regroupe commerces, services de santé et gare SNCF. Les axes routiers D150 et A10 permettent quant à eux de rejoindre facilement Niort, La Rochelle ou Bordeaux.
Ce bien bénéficie d'un diagnostic énergétique classé C et d'une taxe foncière annuelle de 1 198 €. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur complétée d'un insert, et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique.
Alliant authenticité, espace et efficacité énergétique, cette longère charentaise représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un cadre verdoyant et apaisant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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