Vente maison 6 pièces

248 000 €

Maison de charme en pierre avec jardin Centre Langon Idé

Langon 33210

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 236000 euros).

Maison de charme avec jardin Centre Langon - Idéale habitation, activité bien-être ou investissement

Située au coeur de Langon, à seulement 650 m de la gare et 30 minutes de Bordeaux, cette charmante maison de ville en pierre séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère atypique.
Mêlant pierre apparente, bois et volumes généreux, elle offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose de :
À l'étage :
o Trois chambres lumineuses pouvant accueillir une vie familiale ou être transformées en cabinets de soins ou bureaux.
Au rez-de-chaussée :
o Un salon chaleureux avec poêle à bois
o Une cuisine conviviale et fonctionnelle
En rez-de-sol :
o Une magnifique salle d'activité de 35 m2 avec parquet et murs en pierre, idéale pour
yoga, pilates, danse, musique, ateliers ou conférences.
o Accès indépendant et WC privatifs

Un extérieur plein de charme :
Le jardinet arboré et fleuri, intime et bucolique, est un véritable petit havre de paix en coeur de ville.
Une dépendance à rénover (20m2 environ) offre un espace de stockage ou d'aménagement.

Les atouts :
? Maison en pierre pleine de charme
? Centre-ville de Langon
? Gare à 650 m (Bordeaux 30 min)
? Grande salle d'activité de 35 m2
? Jardin intime et bucolique
? Dépendance de 20 m2
? Stationnement facile et gratuit

Un lieu idéal pour un projet de bien-être, un espace de soins ou une maison familiale pleine de charme.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

239

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)