Maison de charme en pierre avec jardin Centre Langon Idé
Langon 33210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 236000 euros).
Maison de charme avec jardin Centre Langon - Idéale habitation, activité bien-être ou investissement
Située au coeur de Langon, à seulement 650 m de la gare et 30 minutes de Bordeaux, cette charmante maison de ville en pierre séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère atypique. Mêlant pierre apparente, bois et volumes généreux, elle offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison se compose de : À l'étage : o Trois chambres lumineuses pouvant accueillir une vie familiale ou être transformées en cabinets de soins ou bureaux. Au rez-de-chaussée : o Un salon chaleureux avec poêle à bois o Une cuisine conviviale et fonctionnelle En rez-de-sol : o Une magnifique salle d'activité de 35 m2 avec parquet et murs en pierre, idéale pour yoga, pilates, danse, musique, ateliers ou conférences. o Accès indépendant et WC privatifs
Un extérieur plein de charme : Le jardinet arboré et fleuri, intime et bucolique, est un véritable petit havre de paix en coeur de ville. Une dépendance à rénover (20m2 environ) offre un espace de stockage ou d'aménagement.
Les atouts : ? Maison en pierre pleine de charme ? Centre-ville de Langon ? Gare à 650 m (Bordeaux 30 min) ? Grande salle d'activité de 35 m2 ? Jardin intime et bucolique ? Dépendance de 20 m2 ? Stationnement facile et gratuit
Un lieu idéal pour un projet de bien-être, un espace de soins ou une maison familiale pleine de charme.
140 m²
1 771 €
185 m²
6
3
5.08 %
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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