Cette maison de 110 m2 est un vrai cocon, idéalement située dans Langon, proche à pied des commerces, écoles et de la gare SNCF. Parfaite pour qui veut poser ses valises. Rénovée à partir de 2019, elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie de 45 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le sejour, une buanderie / cellier, une salle de bain, un wc séparé. A l'étage, 2 chambres dont une suite avec salle d'eau + WC + dressing. Chaque chambre est desservie par un escalier indépendant, parfait pour préserver l'intimité de chacun. Un garage de 14m2, un jardin agréable sans vis à vis avec une terrasse abritée d'une pergola bioclimatique et un cabanon de 10m2 viennent compléter le bien. Les plus : la. climatisation dans la piece de vie et dans la suite ; la proximité immédiate de la gare peut profiter à quelqu'un qui travaille ou etudie à Bordeaux ; on peut étudier la possibilité de transformer le garage en une 3eme chambre ; la partie avant du jardin accueille les places de stationnement pour 2 véhicules. A voir tres vite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 945 €
45 m²
354 m²
3
2
1
1
2
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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