MAISON DE CHARME EN PIERRE DE 138 M2 SUR UN TERRAIN DE 3124 M2 A
Château-la-Vallière 37330
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Honoraires à la charge du vendeur.
Sophie HELIERE négociatrice en immobilier vous propose cette maison de 138 m2 située à Couesmes sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 3124 m2, avec ses nombreuses dépendances, sa piscine sécurisée et ses espaces extérieurs soignés. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour/salle à manger d'environ 62 m2 avec cheminées et four à pain, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un bureau, WC A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, de nombreux rangements et placards intégrés. A l'extérieur : 2 terrasses, une de 28 m2 et une de 43 m2 (une avec pergola couverte de glycine pour profiter de l'ombre en été). Une piscine enterrée et sécurisée, un carport de 72 m2 (stationnement couvert), une dépendance/garage d'environ 60 m2 avec un étage supplémentaire (idéal pour un projet professionnel, locatif ou stockage), un atelier d'artiste d'environ 30 m2, un atelier de jardin + un atelier bois, une cave pratique, un barbecue maçonné qui reste en place, un portail automatique, une petite mare, un jeu de boules, de nombreux arbres fruitiers. Electricité dans chaque bâtiments avec disjoncteurs indépendants Menuiseries : PVC double vitrage Chauffage : poêle à bois, cheminées et radiateurs électrique Assainissement : individuel non conforme (à prévoir dans le budget) Fibre optique
Coup de coeur assuré pour cette maison de charme en pierre, niché dans un écrin de verdure avec piscine dépendances et carde de vie exceptionnel.
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Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)
138 m²
2 449 €
62 m²
3124 m²
5
3
2
2 (séparés)
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie HELIERE
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