Charme de l'ancien & Performance énergétique : Magali vous présente en exclusivité ! pour les Amoureux du calme et du charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous. Située dans un environnement paisible, cette maison de style dauphinois d'environ 156 m2 allie le cachet traditionnel à des prestations énergétiques exceptionnelles. Quelques travaux sont à prévoir dans la maison, vous permettant de la mettre à votre goût et à votre rythme. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée donnant sur un vaste salon/ salle à manger véritable coeur de la maison d'environ 52 m2 sublimé par une cheminée à foyer ouvert centrale ( non gainée) pour vos soirées d'hiver. Une cuisine semi-équipée d'environ 20 m2 .Une buanderie, un WC indépendant et une douche ( actuellement pas en fonctionnement). À l'étage :
Deux belles chambres de 10,84 et 12,24 m2 Deux pièces supplémentaires d'environ 9 m2 chacune, actuellement aménagées en chambres (idéales pour des enfants, un bureau ou un dressing). Une salle de bain avec wc Travaux à prévoirs
Dépendances & Potentiel : Une grange attenante Le grand plus de cette propriété ? Une grange intégrée au bâtiment qui abrite déjà un espace pour les bricoleurs ou les artistes. Une partie de cette grange et de ses dépendances reste à rénover ( un devis de démolition est à disposition), cave, vous offrant un superbe potentiel selon vos projets . Une maison ultra-économe ! Le gros point fort de cette bâtisse traditionnelle est son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) exceptionnel DPE : Classe B (Consommation très basse : 78 kWh/m2/an)
GES : Classe A (Émissions minimes : 3 kg CO2/m2/an
Chauffage par pompe à chaleur.air eau, un ballon est relié à la pompe à chaleur Panneaux solaires installés sur la propriété pour la revente dénergie. Assainissement individuel Le tout sur une parcelle de 1730 m2 avec un four à pain abrité, poulailler et un puits
Taxe foncière : 1180EUR Prix: 210000 EUR ( Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Magali ( E.I) au 06 61 72 62 06 Enregistré au RSAC de vienne sous le numéro de siret 377 697 685 00057, rattaché au réseau D-Habitat, titulaire de la carte professionnelle n: 30022018000031733
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156 m²
1 346 €
52 m²
1730 m²
5
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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