Vente maison 7 pièces

388 500 €

Maison de deux appartements individuels avec potentiel de création supplémentaire

Albertville 73200

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Maison située à Albertville, proche des commodités et très bien exposé. La maison est terminée à 75%. Une opportunité pour acquérir sa résidence principale et profiter d'un investissement locatif qui rembourserait votre emprunt. Il est également possible de faire du locatif uniquement, et sur dépôt et acceptation de PC, permettre un potentiel de création de plusieurs lots dans cette bâtisse, de 3 à 4 studios afin d'augmenter la rentabilité. Elle comporte un grand appartement refait à neuf de 160m2 sur deux niveaux, de type T5 avec balcon spacieux et petite terrasse. Une cuisine équipée et une salle de bain design. L'une des chambres parentales dispose de sa salle d'eau et d'une ouverture sur le balcon. Le second appartement qui n'est pas terminé est un T2 de 90m2, au Rez de jardin avec entrée indépendante et une belle terrasse ombragé. Il y a un garage de 25m2 et un coin chaufferie avec pompe à chaleur. La surface cadastrée est de 430m2, au vert. La façade et les balcons restent à terminer. Ce dernier est équipé de fenêtre triple vitrage... Il y a un beau potentiel pour en faire sa résidence principal et du locatif, ou tout simplement, pour en faire un bien d'investissement en conservation total ou partiel des lots. Sur acceptation de permis modificatif, il serait possible de créer 5 studios. Tout dépend de votre projet, coup de c?ur, ainsi que de vos stratégies d'investissement. Prix négociable dans la mesure du raisonnable. Me contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mégane CHERAITIA - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 882008865

Consommations énergétiques

Logement économe

 

75

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)