Maison à vendre en exclusivité à Val-Gelon la Rochette, à 10 minutes de Pontcharra, et à 30 min de Chambéry, Grenoble, Albertville. Située dans un secteur prisé, cette maison est à proximité directe des écoles, commerces et transports. L'accès aux commodités se fait à pied. Au calme, elle bénéficie d'une vue sur les montagnes depuis son agréable jardin arboré et clos de 360m2 avec sa terrasse exposée SUD-EST. Ce jardin, accessible depuis la pièce de vie, est un véritable écrin de verdure, et offre un lieu de vie supplémentaire. Cette maison dispose d'un charmant séjour avec poutres apparentes, d'une cuisine dinatoire, d'une salle d'eau et de trois chambres avec placards. Edifiée sur deux niveaux habitables, elle bénéficie également d'une cave et d'un garage, marquant la mitoyenneté au voisin. Devant la maison, la cour goudronnée vous offre un stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
Contactez Albin au 0616299925 Honoraires à la charge du vendeur Visite virtuelle disponible sur notre site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 885 et 1199 par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 et 3520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 007 AGENT-i : Gérante - Clémence DEBROSSE Carte T 73012021000000034 RCP 0000022326940004
77.91 m²
2 760 €
21 m²
360 m²
4
3
1
1 (séparé)
18/07/2025
Oui
1977
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
439
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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