Secteur remarquable de Cambrai, à deux pas d'un monument historique !
Prix de vente: 380 000 FAI
242 m² habitables
Une demeure d'exception, alliant élégance, confort et environnement privilégié !Située dans l'un des plus beaux quartiers de Cambrai, cette maison de maître offre un cadre unique, où le charme du patrimoine se mêle à un environnement naturel et urbain harmonieux 4 grandes chambres dont une suite avec salle d'eaux attenante + 1 bureau Double séjour lumineux avec cheminées d'époque Véranda ouverte sur le jardin arboré à l'arrière Cuisine équipée Grande salle de Bains Double garage + appentis de stockage pratique Chauffage au gaz Menuiseries PVC ou aluminium avec volets roulants électriques Boiseries, escalier en chêne, matériaux nobles un charme authentique préservé Grande cave saine
Aucun travaux à prévoir : couverture en très bon état, façade remarquable de style modénature, entretien impeccable
Vous profiterez d'un cadre de vie rare :un équilibre parfait entre nature, calme et proximité du centre-ville.
Un bien rare à découvrir absolument !
Jean-Pierre ENGRACIO, votre agent immobilier de confiance
06 11 50 60 15 engracio.serenity@gmail.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3890.00 et 5264.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564 RCP en cours
242.8 m²
1 565 €
4 m²
60 m²
304 m²
8
4
1
1
3 (séparés)
Sud
Est
1 (4 m²)
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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