? ? NOUVELLE OPPORTUNITÉ À CAMBRAI MAISON DE MAÎTRE D'EXCEPTION ??
? Secteur recherché de Cambrai, à deux pas d'un monument historique ! ? 380 000 FAI? 242 m² habitables ? Opportunité rare sur le secteur !
Dans l'un des plus beaux quartiers de Cambrai, découvrez à nouveau cette élégante maison de maître alliant charme, cachet et confort moderne.Un bien authentique, prêt à accueillir une nouvelle famille ??
? Les atouts majeurs : ? 4 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau privative? 1 bureau idéal télétravail? Double séjour lumineux avec cheminées d'époque? Véranda ouverte sur un jardin arboré et intime? Cuisine équipée? Grande salle de bains? Double garage + appentis de stockage? Grande cave saine? Chauffage gaz? Menuiseries PVC/Alu + volets roulants électriques? Boiseries, escalier chêne, matériaux nobles : cachet préservé ? Aucun travaux à prévoir? Couverture en excellent état? Façade de caractère style modénature? Entretien irréprochable ? Un cadre de vie rare : calme, nature et centre-ville à pied. ? Un bien de caractère à redécouvrir sans tarder ! Les opportunités dans ce secteur sont extrêmement rares Jean-Pierre ENGRACIOVotre agent immobilier de confiance ? ? 06 11 50 60 15?? engracio.serenity@gmail.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3890.00 et 5264.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564
242.8 m²
1 565 €
4 m²
60 m²
304 m²
8
4
1
1
3 (séparés)
Sud
Est
1 (4 m²)
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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